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Residenza
EDRA HOME
Primitalia Real Estate Srl
Via Cristoforo Colombo - Sedriano (MI)
L’edificio è composto da 10 unità abitative distribuite su tre piani, al piano terra oltre a 2 appartamenti con giardino, trovano collocazione i box auto e le cantine.
Ogni appartamento è progettato per offrire funzionalità, comfort e massimo sfruttamento degli spazi, con ampie terrazze o giardini privati al piano terra che valorizzano la vivibilità degli ambienti interni.
La residenza è caratterizzata da un’architettura sobria e contemporanea, finiture di pregio e soluzioni impiantistiche all’avanguardia, pensate per garantire un risparmio energetico e bassi costi di gestione.
Un contesto esclusivo, riservato, con tutti i vantaggi della nuova costruzione e consegna prevista per il 2026.
Altri dettagli
N. appartamenti
10
Superfici commerciali
(escluso terrazzi)
Da 79 mq
N. piani
3
Box
1 per apt
Anno costruzione
2025/26
Finiture di pregio
Ampi terrazzi
Bassi costi di gestione
A2
Alta efficienza energetica
SERRAMENTI
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PVC (ad alto isolamento termico) bianco interno ed esterno nero a scelta della direzione lavori.
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Serramenti scorrevoli alzanti.
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Doppi vetri a camera d’aria per isolamento termico e acustico.
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Apertura vasistas e microventilazione a maniglia su finestre a battente.
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Tapparelle in alluminio motorizzate già installate.
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Predisposizione per zanzariere.
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Serramenti conformi alle normative CEE e agli standard di efficienza energetica.
PAVIMENTI
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Gres porcellanato di prima scelta in tutti i locali su pavimenti e rivestimento bagni.
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Marchi top di gamma: Marazzi, Iris o similari.
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Ampia scelta di finiture e colori tra campionature selezionate.
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Pavimentazione moderna e resistente, inclusa nel prezzo di capitolato.
IMP. RISCALDAMENTO - CONDIZIONAMENTO
Comfort termico avanzato con riscaldamento a pavimento e predisposizione impianto climatizzazione
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Riscaldamento a pompa di calore, generatore elettrico e/o ibrido a basso impatto energetico.
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Sistema radiante a pavimento per un comfort termico uniforme.
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Termoarredo elettrico nei bagni per un calore rapido e localizzato.
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Contabilizzatore di calore autonomo per ogni appartamento.
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Impianto fotovoltaico condominiale da 18 kW a servizio delle parti comuni.
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Gestione smart della temperatura con termostato ambiente in ogni stanza, inclusi i bagni.
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Predisposizione impianto di condizionamento con split zona giorno e zona notte.
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Piano cottura ad induzione: residenza completamente gas free per maggiore sicurezza ed efficienza.
IMP. ELETTRICO
Ogni appartamento è dotato di un impianto elettrico moderno e funzionale, con dotazioni pensate per garantire comfort e sicurezza.
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Apparecchiature elettriche BTicino Living Now o equivalenti di marchi primari.
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Placche moderne in tecnopolimero, disponibili nei colori bianco, sabbia o nero a scelta del cliente.
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Lampada di emergenza ad incasso in ogni appartamento.
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Punti luce esterni su tutti i balconi, con presa esterna sul balcone principale e predisposizione alimentazione elettrica per tende da sole (escluse).
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Box auto privati dotati di punto luce, presa elettrica e predisposizione per motorizzazione elettrica della basculante e per futura ricarica auto elettrica.
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Cantina con luce e presa dedicate, entrambe collegate al contatore personale.
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Predisposizione per impianto di allarme antintrusione a contatto.
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Cancello carraio automatizzato con apertura a distanza.
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Dotazione elettrica completa consultabile da capitolato.
IMP. IDRO - SANITARIO
Ogni abitazione è dotata di impianti idro-sanitari moderni,
con finiture curate e predisposizioni per la massima funzionalità.
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Rete completa per acqua calda e fredda.
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Zona cottura con attacchi per lavello, lavastoviglie e canna di esalazione certificata.
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Bagni dotati di sanitari Ideal Standard (modelli Tesi o ILife B), con WC e bidet a terra, piatto doccia in ceramica bianca e cassetta incasso a doppio scarico. I lavabi e miscelatori sono personalizzabili a scelta cliente (fornitura esclusa).
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Attacco acqua esterno sul terrazzo principale o giardino privato.
IMP. TELEFONICO E CITOFONO
Ogni residenza è già predisposta per la connettività moderna,
dotata di videocitofono con schermo a colori e fibra ottica per internet ultraveloce.
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Predisposizione rete dati con prese telefoniche in: soggiorno, camera matrimoniale, camera singola.
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Videocitofono BTicino o equivalente, con monitor a colori da 5 pollici classe 100.
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Apertura elettrica del portone condominiale direttamente da appartamento.
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Collegamento alla fibra ottica già predisposto per ogni unità abitativa.
IMP. ANTENNA TV
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Predisposizione per ricezione segnali DVB-T2 (digitale terrestre) e DVB-S/S2 (satellitare) tramite antenna centralizzata
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Almeno un punto presa TV-SAT in soggiorno e una in ogni camera da letto
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Cablaggio dati con infrastruttura in fibra ottica FTTH (Fiber To The Home)
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Cavidotti dedicati in fibra ottica dalla dorsale condominiale all’ingresso dell’alloggio
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Tubi e scatole di derivazione separati dal circuito elettrico
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Predisposizione per router in soggiorno tramite PTO (Punto Terminale Ottico)
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Materiali di qualità di primaria marca (es. Fracarro)
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Impianto predisposto per l’attivazione dei principali operatori internet e TV
DETTAGLI
PLANIMETRIE
Planimetria generale
Il piacere di vivere in una piccola
e moderna soluzione abitativa
SOLUZIONI ABITATIVE
Trilocale con giardino
109 mq
Scorri per maggiori dettagli sull'appartamento
Dettagli abitazioni
ID01 | 3 | 109 mq | PT | 2 | Entrambi | 295.000 € | Venduta |
ID02 | 3 | 114 mq | PT | 2 | Entrambi | 310.000 € | Disponibile |
ID03 | 3 | 109mq | 1P | 2 | Terrazza | 290.000 € | Disponibile |
ID04 | 3 | 103 mq | 1P | 2 | Terrazza | 265.000 € | Venduta |
ID05 | 3 | 100 mq | 1P | 2 | Terrazza | 265.000 € | Venduta |
ID06 | 3 | 107 mq | 1P | 2 | Terrazza | 280.000 € | Disponibile |
ID07 | 3 | 107 mq | 2P | 2 | Terrazza | 285.000 € | Disponibile |
ID08 | 3 | 100 mq | 2P | 2 | Terrazza | 270.000 € | Disponibile |
ID09 | 3 | 103 mq | 2P | 2 | Terrazza | 270.000 € | Venduta |
ID10 | 3 | 109 mq | 2P | 2 | Terrazza | 295.000 € | Disponibile |
DISPONIBILITÀ
ID
LOCALI
PIANO
SERVIZI
GIARDINO / TERRAZZA
PREZZO
MQ COMMERCIALI
VIDEO
CONTESTO
Tutto quello che ti serve a portata di mano!
Cittadina tranquilla e ben organizzata, perfettamente collegata a Milano e ai principali snodi urbani grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Vittuone–Arluno e al facile accesso alle principali arterie autostradali (A4).
A due passi da Rho e dal polo fieristico, in una posizione strategica che unisce comodità, servizi e natura.
Immersa nel verde, con numerosi parchi, piste ciclabili e aree residenziali pensate per le famiglie.
Centri sportivi, scuole di ogni grado, supermercati e un ampio centro commerciale, rendono ogni necessità quotidiana facilmente accessibile.
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